2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
187.1万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
207.9万円/㎡
前年比-3.3%
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プレミスト早稲田
東京都新宿区早稲田町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩3分
2023年築 / 12階建 / 30戸 / RC造
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6階 / 34.84㎡の場合
相場
6,896万円
197.9万円/㎡
5,761
6,518
7,275
8,032
AI査定結果
推定相場価格
6,896万円
197.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,518万円〜7,275万円
187.1万円/㎡〜208.8万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.52万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
プレミスト早稲田
6,838万円（196.3万円/㎡）/ 6階 / 34.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は189.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 6,838万円 | 196.3万円 | 6階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 7,028万円 | 201.7万円 | 10階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 6,918万円 | 198.6万円 | 8階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 6,498万円 | 186.5万円 | 3階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 6,998万円 | 200.9万円 | 10階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 6,758万円 | 194.0万円 | 4階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 6,498万円 | 186.5万円 | 2階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,200万円 | 178.0万円 | 2階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 7,078万円 | 203.2万円 | 12階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 7,038万円 | 202.0万円 | 11階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/07 | 6,678万円 | 191.7万円 | 2階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 3,980万円 | 158.5万円 | 2階 | 25.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/28 | 6,218万円 | 178.5万円 | 3階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 4,498万円 | 179.1万円 | 5階 | 25.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/20 | 6,988万円 | 200.6万円 | 9階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 4,298万円 | 171.2万円 | 2階 | 25.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/16 | 4,598万円 | 183.1万円 | 7階 | 25.11㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/16 | 6,718万円 | 192.8万円 | 3階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 7,108万円 | 204.0万円 | 12階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は172.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 6,838万円 | 196.3万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/05 | ZOOM新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 4,980万円 | 163.7万円 | 30.42㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/27 | デュオステージ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 5,000万円 | 162.9万円 | 30.69㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/06 | レガリス高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅4分 | 3,950万円 | 150.6万円 | 26.22㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/11 | リルシア北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 7,180万円 | 169.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/21 | FLレジデンス高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅7分 | 6,730万円 | 175.3万円 | 38.4㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/27 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 6,980万円 | 165.3万円 | 42.22㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/27 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,390万円 | 190.5万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/08 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,980万円 | 209.2万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/22 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 5,680万円 | 153.5万円 | 37㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/30 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,800万円 | 195.9万円 | 34.71㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2023年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では3.3%下落しています。
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東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 8分
2004年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
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1989年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造
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都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩 1分
1975年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造